Deze zeer aantrekkelijke winkel-/kantoorruimte is beschikbaar gekomen voor de verhuur. De ligging is in 't centrum van Etten-Leur aan de markt en in nabij het voetgangersdomein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. De ruimte heeft een hoog afwerkingsniveau en leent zich momenteel uitstekend voor kantooractiviteiten. Een aantal zaken van de inventaris zijn ter overname mogelijk, maar indien gewenst kan het pand leeg worden opgeleverd.

Locatie:
Het pand is gesitueerd op een locatie aan een doorgaande route in het centrum en daardoor heeft het een hoge attentiewaarde.

Indeling:
De huidige indeling is: Wachtruimte en receptie, centrale gang met toegang tot 4 kantoorruimtes. Achterin het pand is een toilet, cv-ruimte, archiefruimte en een pantry.

Maatvoering:
circa 132 m² V.V.O.

Opleveringsniveau:
De mogelijkheid bestaat om de huidige inventaris over te nemen. Deze zijn in eigendom van de huidige huurder.

Gebruik / bestemming:
Winkel / Kantoor

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 22.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurvoorwaarden:
- Jaarlijkse indexering op basis van CBS indexclausule;
- Bankgarantie danwel waarborgsom groot 3 maanden huur inclusief BTW
- Huurtermijn 5 jaar + 5 verlengingsjaren
- opzegtermijn 12 maanden
- Huurovereenkomst op basis model ROZ model 2003