Nieuwe Markt 65 4701AD Roosendaal

Volledige omschrijving

FLEX OFFICE POINT

In hartje centrum van Roosendaal zijn in deze kantoortoren nog diverse kantoorunits voor de (ver)huur beschikbaar met een metrage variërend vanaf ca. 21 m² tot 123 m².

Huurprijs: Vaste huurprijs € 80,- per m² op jaarbasis,
Servicekosten: Vaste servicekosten € 50,00 per m² op jaarbasis.

Aanvaarding: per direct.
Ligging: De kantoortoren is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Roosendaal op een zeer representatieve zichtlocatie met een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer en het NS-Station is binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Beschikbare units vanaf 21 m².

Oplevering: De kantoorruimte wordt “casco”, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd, voorzien van pantry en toilet. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid: Via Parkeerbeheer
Verwarming: Het complex is geheel voorzien van een op gasgestookte c.v.-installatie middels radiatoren.
Afwerkingsniveau: Representatief en functioneel afwerkingsniveau.
Isolatie: Voorzien van isolerende beglazing alsmede gevelisolatie.
Termijn: Looptijd van 6 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden.
Garantie: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Index: Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

Overeenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW juli 2003 een en ander met de Algemene Bepalingen.

Servicekosten:
– Voorschot levering warmte (verbruik gas), elektra, en water inclusief vastrecht;
– Algemene elektraverbruik;
– Periodiek onderhoud CV-installatie;
– Periodiek onderhoud dak;
– Schoonmaak buitenzijde (luifel) en algemene (verkeers)ruimten;
– Liftonderhoud;– Intercom-installatie;
– Administratiekosten over de leveringen en diensten 5% over de werkelijk gemaakte kosten.

Omzetbelasting: Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Kenmerken